Strandgade 30, st. th, 1401 København K — Ejerlejlighed · 348 m² · bygget 1635 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 348 m², 7 værelser, opført i 1635, renoveret i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (1401).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1635
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 348 m²
Samlet bygningsareal: 516 m²
Bebygget areal: 258 m²
Erhvervsareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1401 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.186 kr/m².19.670.000 kr.
2Boligareal større end typisk348 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3Alders-risiko (391 år)Huset er 391 år gammelt (opført 1635). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering15.491.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerandel overdraget
1982dec.Ejerskifte
1945Ombygning
1635Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 12, 3. 1401 København K	228 m²	139 m	23-11-2023	15.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Strandgade 83, 1. 1 1401 København K	239 m²	458 m	09-02-2025	24.900.000 kr.	104.184 kr./m²
Strandgade 46, 1. 1401 København K	199 m²	164 m	28-01-2026	15.500.000 kr.	77.889 kr./m²
Strandgade 28, 1. 1401 København K	184 m²	12 m	07-01-2025	12.250.000 kr.	66.576 kr./m²
Strandgade 85, 4. 3 1401 København K	196 m²	460 m	25-09-2025	30.500.000 kr.	155.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1401

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu