Strandgade 28, 2.

Ejerlejlighed · 236 m² · bygget 1630

Om boligen

Ejerlejlighed på 236 m², 6 værelser, opført i 1630, renoveret i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (1401).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1630
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 520 m²
Bebygget areal: 143 m²
Erhvervsareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.891.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1401 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.955 kr/m².14.807.000 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (396 år)Huset er 396 år gammelt (opført 1630). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering15.799.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,56 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1401 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1401 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.799.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1962Ombygning
1630Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 12, 3. 1401 København K	228 m²	127 m	23-11-2023	15.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Strandgade 83, 1. 1 1401 København K	239 m²	470 m	09-02-2025	24.900.000 kr.	104.184 kr./m²
Strandgade 46, 1. 1401 København K	199 m²	176 m	28-01-2026	15.500.000 kr.	77.889 kr./m²
Strandgade 28, 1. 1401 København K	184 m²	0 m	07-01-2025	12.250.000 kr.	66.576 kr./m²
Strandgade 85, 4. 3 1401 København K	196 m²	471 m	25-09-2025	30.500.000 kr.	155.612 kr./m²
Strandgade 8A, 1. 1401 København K	156 m²	156 m	27-11-2025	9.820.000 kr.	62.949 kr./m²
Strandgade 79, st. 2 1401 København K	163 m²	436 m	01-09-2025	12.150.000 kr.	74.540 kr./m²
Strandgade 81, 2. 1. 1401 København K	161 m²	439 m	14-06-2026	12.750.000 kr.	79.193 kr./m²
Strandgade 24C, st. th 1401 København K	134 m²	44 m	13-01-2025	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²
Strandgade 44G, 3. th 1401 København K	134 m²	136 m	09-01-2025	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1401

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu