Strandgade 27, 9300 Sæby — Villa · 140 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 123 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.252 kr/m².2.061.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgade gns: 16.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+14,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 123 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.924.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,10 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2019majEjerskifte
2002dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 26 9300 Sæby	105 m²	42 m	30-05-2024	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Strandgade 3 9300 Sæby	106 m²	172 m	05-02-2025	2.840.000 kr.	26.792 kr./m²
Klostergyde 2B 9300 Sæby	139 m²	174 m	29-09-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Lars Langvadsgyde 1 9300 Sæby	136 m²	50 m	02-05-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Gasværksvej 31 9300 Sæby	136 m²	262 m	21-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Rosenhaven 10 9300 Sæby	143 m²	481 m	09-01-2024	2.205.000 kr.	15.420 kr./m²
Klostergyde 3 9300 Sæby	130 m²	207 m	23-10-2025	3.595.000 kr.	27.654 kr./m²
Klostergyde 2A 9300 Sæby	128 m²	185 m	29-09-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Rosenhaven 6 9300 Sæby	134 m²	528 m	22-05-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Rosenhaven 3 9300 Sæby	133 m²	524 m	24-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu