Strandgade 12, 2.

Ejerlejlighed · 274 m² · bygget 1720

Om boligen

Ejerlejlighed på 274 m², 7 værelser, opført i 1720. Beliggende i Københavns Kommune (1401).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 7
Etager: 4
Byggeår: 1720
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 1092 m²
Bebygget areal: 275 m²
Erhvervsareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.887.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1401 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.075 kr/m².16.182.000 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (306 år)Huset er 306 år gammelt (opført 1720). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering19.583.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,57 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1401 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1401 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2020 · Alm. Salg: 11.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.583.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg11.900.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1720Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 12, 3. 1401 København K	228 m²	0 m	23-11-2023	15.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Strandgade 83, 1. 1 1401 København K	239 m²	597 m	09-02-2025	24.900.000 kr.	104.184 kr./m²
Strandgade 46, 1. 1401 København K	199 m²	303 m	28-01-2026	15.500.000 kr.	77.889 kr./m²
Strandgade 28, 1. 1401 København K	184 m²	127 m	07-01-2025	12.250.000 kr.	66.576 kr./m²
Strandgade 85, 4. 3 1401 København K	196 m²	599 m	25-09-2025	30.500.000 kr.	155.612 kr./m²
Strandgade 8A, 1. 1401 København K	156 m²	29 m	27-11-2025	9.820.000 kr.	62.949 kr./m²
Strandgade 79, st. 2 1401 København K	163 m²	563 m	01-09-2025	12.150.000 kr.	74.540 kr./m²
Strandgade 81, 2. 1. 1401 København K	161 m²	567 m	14-06-2026	12.750.000 kr.	79.193 kr./m²
Strandgade 87B, st. tv 1401 København K	142 m²	607 m	16-11-2024	15.250.000 kr.	107.394 kr./m²
Strandgade 87A, 2. tv 1401 København K	141 m²	588 m	04-12-2023	13.500.000 kr.	95.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1401

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu