Prisvurdering · 1401 København K

Strandgade 10B, 1.

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1720

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 4 værelser, opført i 1720, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (1401).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1720
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 1188 m²
Bebygget areal: 317 m²
Erhvervsareal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1401 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.483 kr/m².8.787.000 kr.
2Alders-risiko (306 år)Huset er 306 år gammelt (opført 1720). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.132.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,66 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1401 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1401 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 7.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.132.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg7.155.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1998majEjerskifte
1720Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 10C 1401 København K	122 m²	5 m	28-08-2024	8.500.000 kr.	69.672 kr./m²
Strandgade 14, 1. th 1401 København K	128 m²	49 m	02-09-2025	8.775.000 kr.	68.555 kr./m²
Strandgade 24B, 1. tv 1401 København K	128 m²	119 m	20-07-2025	10.350.000 kr.	80.859 kr./m²
Strandgade 24C, st. th 1401 København K	134 m²	112 m	13-01-2025	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²
Strandgade 12C, 2. th 1401 København K	106 m²	18 m	22-11-2023	7.100.000 kr.	66.981 kr./m²
Strandgade 44G, 3. th 1401 København K	134 m²	278 m	09-01-2025	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Strandgade 44E, st. tv 1401 København K	108 m²	297 m	02-05-2025	8.250.000 kr.	76.389 kr./m²
Strandgade 14, 2. tv 1401 København K	104 m²	49 m	30-12-2024	6.650.000 kr.	63.942 kr./m²
Strandgade 83, 3. 4 1401 København K	106 m²	618 m	16-05-2024	8.250.000 kr.	77.830 kr./m²
Strandgade 87A, 1. th 1401 København K	138 m²	606 m	02-07-2025	14.995.000 kr.	108.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1401

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu