Strandgade 104, 1.

Ejerlejlighed · 245 m² · bygget 1805

Om boligen

Ejerlejlighed på 245 m², 6 værelser, opført i 1805. Beliggende i Københavns Kommune (1401).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 4
Byggeår: 1805
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 864 m²
Bebygget areal: 216 m²
Erhvervsareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.279.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1401 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.646 kr/m².16.699.500 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (221 år)Huset er 221 år gammelt (opført 1805). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering18.450.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,44 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1401 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1401 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 45.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.450.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg45.485.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
1937dec.Ejerskifte
1805Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 83, 1. 1 1401 København K	239 m²	116 m	09-02-2025	24.900.000 kr.	104.184 kr./m²
Strandgade 12, 3. 1401 København K	228 m²	687 m	23-11-2023	15.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Strandgade 85, 4. 3 1401 København K	196 m²	123 m	25-09-2025	30.500.000 kr.	155.612 kr./m²
Strandgade 46, 1. 1401 København K	199 m²	388 m	28-01-2026	15.500.000 kr.	77.889 kr./m²
Strandgade 28, 1. 1401 København K	184 m²	562 m	07-01-2025	12.250.000 kr.	66.576 kr./m²
Strandgade 79, st. 2 1401 København K	163 m²	146 m	01-09-2025	12.150.000 kr.	74.540 kr./m²
Strandgade 81, 2. 1. 1401 København K	161 m²	148 m	14-06-2026	12.750.000 kr.	79.193 kr./m²
Strandgade 87B, st. tv 1401 København K	142 m²	82 m	16-11-2024	15.250.000 kr.	107.394 kr./m²
Strandgade 87A, 2. tv 1401 København K	141 m²	101 m	04-12-2023	13.500.000 kr.	95.745 kr./m²
Strandgade 87A, 1. th 1401 København K	138 m²	101 m	02-07-2025	14.995.000 kr.	108.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1401

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu