Strandgårdsvej 8, Veddinge Bk

Villa · 244 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 13.339 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 13339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.636 kr/m².2.779.863 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.542.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,10 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.542.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veddingevej 19 4540 Fårevejle	172 m²	638 m	27-05-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Veddingevej 33 4540 Fårevejle	173 m²	1,4 km	04-08-2025	3.575.000 kr.	20.665 kr./m²
Åsvej 16 4540 Fårevejle	260 m²	4,4 km	17-11-2024	1.800.000 kr.	6.923 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	4,6 km	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Åsvej 1 4540 Fårevejle	172 m²	3,7 km	24-07-2024	2.223.630 kr.	12.928 kr./m²
Ordrupvej 74A, Ordrup 4540 Fårevejle	178 m²	4,1 km	22-05-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	4,5 km	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	4,0 km	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Vinkelkrogen 3 4540 Fårevejle	131 m²	3,1 km	19-09-2024	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Gadekærvej 2, Stubberup 4540 Fårevejle	209 m²	5,7 km	25-08-2026	3.375.000 kr.	16.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu