Strandgårdsvej 5

Rækkehus · 142 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 202 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.970 kr/m².5.029.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgårdsvej gns: 32.746 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 39.641 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.403.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,03 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.403.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 27 3050 Humlebæk	142 m²	30 m	28-10-2025	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Strandgårdsvej 13 3050 Humlebæk	142 m²	34 m	14-09-2024	4.650.000 kr.	32.746 kr./m²
Strandgårdsvej 23 3050 Humlebæk	142 m²	50 m	12-08-2025	4.945.000 kr.	34.824 kr./m²
Strandgårdsvej 28 3050 Humlebæk	142 m²	51 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Strandgårdsvej 22 3050 Humlebæk	142 m²	56 m	23-09-2024	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Strandgårdsvej 10 3050 Humlebæk	142 m²	91 m	16-09-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Strandgårdsvej 37 3050 Humlebæk	132 m²	107 m	17-03-2024	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Strandgårdsvej 49 3050 Humlebæk	132 m²	164 m	12-03-2025	5.351.000 kr.	40.538 kr./m²
Bakken 25 3050 Humlebæk	147 m²	182 m	21-10-2024	6.900.000 kr.	46.939 kr./m²
Daugløkke Ege 34 3050 Humlebæk	135 m²	197 m	18-11-2025	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu