Strandgårdsvej 49

Rækkehus · 132 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 250 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.972.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.588 kr/m².4.778.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgårdsvej gns: 32.746 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 39.641 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.061.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,10 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.351.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.061.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.351.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 37 3050 Humlebæk	132 m²	59 m	17-03-2024	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Strandgårdsvej 23 3050 Humlebæk	142 m²	114 m	12-08-2025	4.945.000 kr.	34.824 kr./m²
Strandgårdsvej 27 3050 Humlebæk	142 m²	145 m	28-10-2025	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Strandgårdsvej 13 3050 Humlebæk	142 m²	148 m	14-09-2024	4.650.000 kr.	32.746 kr./m²
Strandgårdsvej 5 3050 Humlebæk	142 m²	164 m	06-05-2024	4.495.000 kr.	31.655 kr./m²
Strandgårdsvej 22 3050 Humlebæk	142 m²	167 m	23-09-2024	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Strandgårdsvej 28 3050 Humlebæk	142 m²	188 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Strandgårdsvej 10 3050 Humlebæk	142 m²	188 m	16-09-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Daugløkke Ege 34 3050 Humlebæk	135 m²	360 m	18-11-2025	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Daugløkke Ege 4 3050 Humlebæk	125 m²	267 m	21-10-2025	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu