Strandgårdsvej 13B, Veddinge Bk

Fritidshus · 87 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.163 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 87 m².3.613.458 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.206.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,48 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
28. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.206.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.190.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 19, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	173 m	14-10-2025	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Tjørnebakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	90 m²	697 m	17-09-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	90 m²	1,1 km	25-04-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Tjørnebakken 31, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	78 m²	750 m	07-01-2025	3.832.950 kr.	49.140 kr./m²
Nøddebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	137 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	78 m	10-07-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	78 m	17-04-2024	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	1,2 km	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Klydelunden 8, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	88 m²	1,6 km	12-11-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Svellebakken 62, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	458 m	27-11-2024	4.425.000 kr.	43.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu