Strandfogedvej 46, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 152 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 1.650 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.521 kr/m².3.763.400 kr.
2Vores vurdering3.863.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,73 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.863.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2023Bygget
2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2019sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 4, Henneby 6854 Henne	152 m²	113 m	17-07-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Hennebysvej 12 6854 Henne	150 m²	511 m	13-03-2024	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Stendyssevej 11, Henneby 6854 Henne	144 m²	438 m	21-12-2025	3.475.000 kr.	24.132 kr./m²
Rådyrstien 16, Henneby 6854 Henne	143 m²	530 m	02-06-2025	4.900.000 kr.	34.266 kr./m²
Strandgodsvej 6, Henneby 6854 Henne	140 m²	422 m	26-11-2024	2.562.500 kr.	18.304 kr./m²
Hennebysvej 22 6854 Henne	134 m²	168 m	05-08-2025	2.796.500 kr.	20.869 kr./m²
Kærvej 27, Henneby 6854 Henne	140 m²	668 m	15-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Strandgodsvej 17, Henneby 6854 Henne	171 m²	457 m	25-02-2025	5.500.000 kr.	32.164 kr./m²
Hennebysvej 42F 6854 Henne	177 m²	220 m	17-08-2026	4.445.000 kr.	25.113 kr./m²
Duevej 6, Henneby 6854 Henne	180 m²	145 m	13-10-2024	3.655.000 kr.	20.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu