Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Strandbyvej 7, Strandby

Villa · 328 m² · bygget 1853

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 3.000 m², 12 værelser, opført i 1853. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1853
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
328 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
3000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.928 kr/m².1.607.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk328 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.648.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+173,33 pct. siden dec. 1799
140k78,1M156,0M233,9M311,8M17991995199920032007201120152019202331. dec. 1799140.000 kr.30. dec. 2015969.000 kr.31. aug. 2016969.000 kr.I dag · vores estimat2.648.575 kr.Markedet · 19921.032.216 kr.Markedet · 1993962.680 kr.Markedet · 1994923.320 kr.Markedet · 19951.127.664 kr.Markedet · 19961.282.152 kr.Markedet · 19971.197.200 kr.Markedet · 1998899.048 kr.Markedet · 19991.035.824 kr.Markedet · 2000993.184 kr.Markedet · 20011.127.008 kr.Markedet · 20021.892.560 kr.Markedet · 20031.289.696 kr.Markedet · 20042.233.680 kr.Markedet · 200545.998.064 kr.Markedet · 20062.035.240 kr.Markedet · 20072.218.592 kr.Markedet · 20083.280.000 kr.Markedet · 20092.462.296 kr.Markedet · 20102.175.624 kr.Markedet · 20115.231.272 kr.Markedet · 20121.373.664 kr.Markedet · 20132.105.432 kr.Markedet · 20141.531.432 kr.Markedet · 20151.348.080 kr.Markedet · 20161.177.848 kr.Markedet · 20172.133.640 kr.Markedet · 20181.537.664 kr.Markedet · 20192.994.640 kr.Markedet · 20201.255.584 kr.Markedet · 20211.874.848 kr.Markedet · 20222.625.640 kr.Markedet · 20233.374.136 kr.Markedet · 20242.907.392 kr.Markedet · 20251.983.744 kr.Markedet · 20262.698.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg
140.000 kr.
30. dec. 2015 · Alm. Salg
969.000 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg
969.000 kr.
I dag · vores estimat
2.648.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, familiehandel969.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte969.000 kr.
  • 1853Bygget
  • 1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1853140.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almindingen 5
5953 Tranekær		308 m²1,5 km03-09-20262.100.000 kr.6.818 kr./m²
Slotsgade 14, Tranekær
5953 Tranekær		270 m²1,7 km27-01-20262.495.000 kr.9.241 kr./m²
Bukkeskovvej 4, Botofte
5953 Tranekær		283 m²3,1 km14-08-20251.500.000 kr.5.300 kr./m²
Mejerivej 3
5953 Tranekær		266 m²5,0 km28-08-20261.945.000 kr.7.312 kr./m²
Pellemarken 14, Tullebølle
5953 Tranekær		255 m²5,0 km02-07-20251.365.000 kr.5.353 kr./m²
Rønvej 27, Tullebølle
5953 Tranekær		193 m²4,2 km30-07-20241.695.000 kr.8.782 kr./m²
Rønvej 2, Tullebølle
5953 Tranekær		186 m²4,4 km08-01-20251.125.000 kr.6.048 kr./m²
Bøgevej 3, Tullebølle
5953 Tranekær		174 m²4,8 km30-06-20251.603.000 kr.9.213 kr./m²
Bøstrupvej 17, Bøstrup
5953 Tranekær		168 m²5,9 km15-10-2025550.000 kr.3.274 kr./m²
Bøstrup Strandvej 23, Bøstrup
5953 Tranekær		214 m²7,1 km19-08-20241.700.000 kr.7.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden