Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Strandboulevarden 58, 3. mf

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
2184 m²
Bebygget areal
432 m²
Erhvervsareal
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.703 kr/m².6.448.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandboulevarden gns: 65.060 kr/m² (133 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.996.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+11,05 pct. siden aug. 2018
421k2,2M3,9M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20184.350.000 kr.4. jan. 20204.395.000 kr.19. aug. 20204.550.000 kr.31. mar. 20245.400.000 kr.I dag · vores estimat5.996.636 kr.Markedet · 1992557.229 kr.Markedet · 1993625.136 kr.Markedet · 1994507.033 kr.Markedet · 1995543.701 kr.Markedet · 1996647.297 kr.Markedet · 1997765.044 kr.Markedet · 1998901.036 kr.Markedet · 19991.442.334 kr.Markedet · 20001.174.355 kr.Markedet · 20011.276.082 kr.Markedet · 20021.460.223 kr.Markedet · 20031.603.869 kr.Markedet · 20041.625.229 kr.Markedet · 20052.221.796 kr.Markedet · 20062.835.095 kr.Markedet · 20072.737.551 kr.Markedet · 20082.468.771 kr.Markedet · 20092.064.266 kr.Markedet · 20102.225.000 kr.Markedet · 20112.403.801 kr.Markedet · 20122.322.188 kr.Markedet · 20132.383.954 kr.Markedet · 20142.747.697 kr.Markedet · 20153.051.009 kr.Markedet · 20163.570.591 kr.Markedet · 20173.715.038 kr.Markedet · 20184.063.028 kr.Markedet · 20193.911.194 kr.Markedet · 20204.183.000 kr.Markedet · 20215.057.959 kr.Markedet · 20225.238.095 kr.Markedet · 20234.736.135 kr.Markedet · 20244.916.360 kr.Markedet · 20256.028.949 kr.Markedet · 20267.040.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
4. jan. 2020 · Alm. Salg
4.395.000 kr.
19. aug. 2020 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.996.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte4.550.000 kr.
  • jan.Ejerskifte4.395.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte4.350.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1942Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandboulevarden 58, st. tv
2100 København Ø		89 m²0 m23-10-20256.995.000 kr.78.596 kr./m²
Strandboulevarden 58, 4. mf
2100 København Ø		89 m²0 m17-02-20255.896.000 kr.66.247 kr./m²
Strandboulevarden 58, 2. mf
2100 København Ø		89 m²0 m27-11-20235.650.000 kr.63.483 kr./m²
Strandboulevarden 62A, 2.
2100 København Ø		85 m²28 m09-07-20245.150.000 kr.60.588 kr./m²
Strandboulevarden 102, 4. tv
2100 København Ø		89 m²572 m30-04-20256.850.000 kr.76.966 kr./m²
Strandboulevarden 44, 5. th
2100 København Ø		94 m²193 m11-06-20268.850.000 kr.94.149 kr./m²
Strandboulevarden 44, 5. th
2100 København Ø		94 m²193 m06-07-20246.575.000 kr.69.947 kr./m²
Strandboulevarden 31, st. tv
2100 København Ø		94 m²203 m09-05-20256.198.000 kr.65.936 kr./m²
Strandboulevarden 31, 4. tv
2100 København Ø		94 m²203 m13-06-20246.525.000 kr.69.415 kr./m²
Strandboulevarden 31, 1. tv
2100 København Ø		94 m²203 m28-04-20245.800.000 kr.61.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden