Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Strandboulevarden 31, 2. th

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
6
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
1999 m²
Bebygget areal
371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.077.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.021 kr/m².8.387.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandboulevarden gns: 65.060 kr/m² (133 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.406.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,84 pct. siden jun. 2021
624k3,2M5,8M8,4M11,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20216.900.000 kr.I dag · vores estimat8.406.949 kr.Markedet · 1992826.452 kr.Markedet · 1993927.168 kr.Markedet · 1994752.004 kr.Markedet · 1995806.388 kr.Markedet · 1996960.036 kr.Markedet · 19971.134.672 kr.Markedet · 19981.336.368 kr.Markedet · 19992.139.192 kr.Markedet · 20001.741.740 kr.Markedet · 20011.892.616 kr.Markedet · 20022.165.724 kr.Markedet · 20032.378.772 kr.Markedet · 20042.410.452 kr.Markedet · 20053.295.248 kr.Markedet · 20064.204.860 kr.Markedet · 20074.060.188 kr.Markedet · 20083.661.548 kr.Markedet · 20093.061.608 kr.Markedet · 20103.300.000 kr.Markedet · 20113.565.188 kr.Markedet · 20123.444.144 kr.Markedet · 20133.535.752 kr.Markedet · 20144.075.236 kr.Markedet · 20154.525.092 kr.Markedet · 20165.295.708 kr.Markedet · 20175.509.944 kr.Markedet · 20186.026.064 kr.Markedet · 20195.800.872 kr.Markedet · 20206.204.000 kr.Markedet · 20217.501.692 kr.Markedet · 20227.768.860 kr.Markedet · 20237.024.380 kr.Markedet · 20247.291.680 kr.Markedet · 20258.941.812 kr.Markedet · 202610.441.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.406.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandboulevarden 71A
2100 København Ø		133 m²506 m28-05-20246.200.000 kr.46.617 kr./m²
Strandboulevarden 58, st. th
2100 København Ø		142 m²203 m08-09-20259.425.000 kr.66.373 kr./m²
Strandboulevarden 111, 5. th
2100 København Ø		129 m²948 m09-05-20258.850.000 kr.68.605 kr./m²
Strandboulevarden 58, 3. tv
2100 København Ø		149 m²203 m21-11-20249.300.000 kr.62.416 kr./m²
Strandboulevarden 66, 5. th
2100 København Ø		116 m²315 m20-06-20258.615.000 kr.74.267 kr./m²
Strandboulevarden 145, 4. tv
2100 København Ø		127 m²1,1 km17-10-20258.495.000 kr.66.890 kr./m²
Strandboulevarden 36, st. th
2100 København Ø		109 m²101 m30-10-20256.945.000 kr.63.716 kr./m²
Strandboulevarden 145, 1. tv
2100 København Ø		124 m²1,1 km04-07-20246.400.000 kr.51.613 kr./m²
Strandboulevarden 145, 2. th
2100 København Ø		123 m²1,1 km06-08-202610.850.000 kr.88.211 kr./m²
Strandboulevarden 145, 3. th
2100 København Ø		123 m²1,1 km04-01-20268.795.000 kr.71.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden