Strandbakkevej 8

Fritidshus · 99 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.427 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.748 kr/m².8.687.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandbakkevej gns: 105.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²+38,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.570.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,98 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 10.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.570.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakkevej 11 3220 Tisvildeleje	71 m²	59 m	06-07-2024	9.900.000 kr.	139.437 kr./m²
Strandbakkevej 15 3220 Tisvildeleje	189 m²	109 m	11-05-2025	13.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	509 m	05-08-2026	8.350.000 kr.	86.082 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	509 m	20-02-2025	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Birkevej 14 3220 Tisvildeleje	98 m²	719 m	26-01-2025	5.495.000 kr.	56.071 kr./m²
Hegnsvej 13 3220 Tisvildeleje	101 m²	663 m	27-03-2025	9.700.000 kr.	96.040 kr./m²
Tennisvej 16 3220 Tisvildeleje	105 m²	386 m	27-06-2025	10.600.000 kr.	100.952 kr./m²
Strandvejen 27 3220 Tisvildeleje	93 m²	390 m	19-06-2024	16.050.000 kr.	172.581 kr./m²
Rugvænget 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	1,1 km	02-06-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Egekærsvej 5 3220 Tisvildeleje	98 m²	1,3 km	01-12-2024	3.175.000 kr.	32.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu