Strandbakken 54A, Veddinge

Fritidshus · 40 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.453 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1453 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.916.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 40 m².1.997.160 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Vores vurdering2.687.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1400,96 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1994 · Alm. Salg: 179.062 kr.
I dag · vores estimat: 2.687.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1994aug.Solgt, alm. frit salg179.062 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 44, Veddinge 4540 Fårevejle	44 m²	86 m	05-08-2025	3.075.000 kr.	69.886 kr./m²
Kildehøj 28 4540 Fårevejle	46 m²	1,1 km	10-09-2026	3.500.005 kr.	76.087 kr./m²
Kildehøj 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	34 m²	1,1 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Klydelunden 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	46 m²	1,3 km	12-05-2025	2.030.000 kr.	44.130 kr./m²
Kollevej 8C, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	49 m²	687 m	14-06-2025	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Lærkegårdsvænget 9 4540 Fårevejle	42 m²	2,7 km	26-08-2026	1.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Kåltoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	38 m²	2,9 km	20-09-2026	1.557.000 kr.	40.974 kr./m²
Engtoften 40, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	3,1 km	05-06-2025	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²
Engtoften 24, Ordrup 4540 Fårevejle	39 m²	3,2 km	25-08-2026	1.570.000 kr.	40.256 kr./m²
Tjørnebakken 16B, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	24 m²	302 m	04-12-2023	1.175.000 kr.	48.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu