Strandbakken 22, Veddinge

Fritidshus · 60 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.014 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.961.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 60 m².2.995.740 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.993.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,46 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.993.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1964Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 44, Veddinge 4540 Fårevejle	44 m²	151 m	05-08-2025	3.075.000 kr.	69.886 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge 4540 Fårevejle	102 m²	234 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge 4540 Fårevejle	104 m²	267 m	30-11-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Svellebakken 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	60 m²	861 m	12-03-2025	2.161.000 kr.	36.017 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	283 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	576 m	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²
Ternelunden 23, Veddinge 4540 Fårevejle	62 m²	971 m	07-04-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Varhøj 31, Veddinge 4540 Fårevejle	59 m²	1,2 km	10-07-2026	3.052.198 kr.	51.732 kr./m²
Rosenhøj 45, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	54 m²	541 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Kildevangsvej 4A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	718 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu