Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Strandbakken 21B, Veddinge

Fritidshus · 228 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 228 m², grund på 4.988 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
4988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.513.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 228 m².11.383.812 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering13.406.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,23 pct. siden apr. 2019
464k3,8M7,1M10,4M13,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20195.900.000 kr.I dag · vores estimat13.406.860 kr.Markedet · 1992941.640 kr.Markedet · 1993714.096 kr.Markedet · 1994693.576 kr.Markedet · 19951.146.840 kr.Markedet · 1996936.396 kr.Markedet · 1997899.232 kr.Markedet · 1998979.716 kr.Markedet · 19991.575.480 kr.Markedet · 20001.287.744 kr.Markedet · 20011.603.980 kr.Markedet · 20021.520.076 kr.Markedet · 20032.381.688 kr.Markedet · 20043.167.376 kr.Markedet · 20054.232.136 kr.Markedet · 20064.186.308 kr.Markedet · 20073.726.888 kr.Markedet · 20084.346.136 kr.Markedet · 20092.911.104 kr.Markedet · 20104.490.916 kr.Markedet · 20113.360.036 kr.Markedet · 20123.839.976 kr.Markedet · 20133.599.892 kr.Markedet · 20143.591.000 kr.Markedet · 20153.793.464 kr.Markedet · 20162.347.032 kr.Markedet · 20172.974.032 kr.Markedet · 20183.293.232 kr.Markedet · 20193.506.412 kr.Markedet · 20205.075.736 kr.Markedet · 20215.555.220 kr.Markedet · 20229.120.000 kr.Markedet · 20236.365.988 kr.Markedet · 20246.647.796 kr.Markedet · 20258.157.840 kr.Markedet · 20268.485.704 kr.Markedet · 20278.031.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
13.406.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20225.900.000 kr.
  • 2013jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 2010jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 2009majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 2004dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 33, Ordrup
4540 Fårevejle		247 m²2,7 km03-11-20252.157.500 kr.8.735 kr./m²
Bøgebakken 5A, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		144 m²486 m01-12-20255.950.000 kr.41.319 kr./m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		140 m²520 m04-09-20253.600.000 kr.25.714 kr./m²
Humlebakken 3, Vedd Strand
4540 Fårevejle		133 m²502 m30-07-20242.600.000 kr.19.549 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk
4540 Fårevejle		127 m²2,4 km25-11-20233.700.000 kr.29.134 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup
4540 Fårevejle		133 m²2,7 km16-12-20254.250.000 kr.31.955 kr./m²
Bierbumsvej 11
4540 Fårevejle		117 m²2,2 km16-06-202615.280.000 kr.130.598 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup
4540 Fårevejle		140 m²3,3 km13-05-20243.550.000 kr.25.357 kr./m²
Lærkegårdsvænget 27, Ordrup
4540 Fårevejle		118 m²2,7 km06-10-20254.250.000 kr.36.017 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup
4540 Fårevejle		135 m²3,5 km23-09-20264.900.000 kr.36.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden