Strandalleen 6, Drøsselbjerg

Fritidshus · 206 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 206 m², grund på 3.548 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 3548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i DrøsselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Drøsselbjerg (4200, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 206 m².5.150.000 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.325.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,95 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 9.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.325.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg9.875.000 kr.
2011Bygget
2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevænget 22, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	220 m²	82 m	08-04-2024	9.150.000 kr.	41.591 kr./m²
Slugten 8, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	151 m²	188 m	18-11-2023	7.250.000 kr.	48.013 kr./m²
Koralvej 14, Bildsø 4200 Slagelse	172 m²	1,0 km	23-11-2023	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Athenesvej 39, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	164 m²	1,2 km	22-05-2024	2.845.000 kr.	17.348 kr./m²
Pilevej 25, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	228 m²	2,1 km	17-09-2026	11.500.000 kr.	50.439 kr./m²
Lillerisvænget 9, Bildsø 4200 Slagelse	172 m²	1,9 km	12-07-2026	4.500.000 kr.	26.163 kr./m²
Lillerisvænget 20, Bildsø 4200 Slagelse	159 m²	1,9 km	22-04-2024	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Valhallavej 28, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	373 m	13-05-2026	2.655.000 kr.	22.125 kr./m²
Valhallavej 34, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	373 m	19-06-2025	2.705.000 kr.	22.542 kr./m²
Valhallavej 36, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	397 m	22-09-2025	2.835.000 kr.	23.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu