Strandalleen 4, Slude Strand, 5871 Frørup — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.752 kr/m².1.328.100 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.295.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,52 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2023 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel680.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandalleen 11, Slude Strand 5871 Frørup	60 m²	158 m	20-02-2024	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Strandalleen 21, Slude Strand 5871 Frørup	56 m²	209 m	29-03-2026	808.000 kr.	14.429 kr./m²
Slude Strand 4A 5871 Frørup	68 m²	39 m	30-03-2026	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Nøddestien 7, Slude Strand 5871 Frørup	65 m²	326 m	04-08-2025	1.555.000 kr.	23.923 kr./m²
Engtoften 9, Tårup Strand 5871 Frørup	68 m²	750 m	18-02-2024	1.150.000 kr.	16.912 kr./m²
Skovlæet 10, Slude Strand 5871 Frørup	64 m²	288 m	01-02-2024	1.608.000 kr.	25.125 kr./m²
Engtoften 8, Tårup Strand 5871 Frørup	70 m²	780 m	16-09-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Skovlæet 6, Slude Strand 5871 Frørup	76 m²	287 m	05-01-2026	1.745.000 kr.	22.961 kr./m²
Kystvej 35, Maemosen 5871 Frørup	74 m²	555 m	30-07-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Agertoften 21, Tårup Strand 5871 Frørup	72 m²	993 m	03-08-2025	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu