Strandalleen 3, Drøsselbjerg, 4200 Slagelse — Villa · 167 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.218 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.546 kr/m².3.226.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.212.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1997sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevænget 13, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	165 m²	153 m	29-05-2024	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²
Stendyssevej 2, Bildsø 4200 Slagelse	146 m²	885 m	26-11-2024	4.450.000 kr.	30.479 kr./m²
Drøsselbjergvej 6, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	184 m²	1,3 km	19-06-2025	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Mullerupvej 25, Mullerup 4200 Slagelse	171 m²	3,1 km	20-11-2024	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Bildsøvej 8, Bildsø 4200 Slagelse	162 m²	3,2 km	20-10-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Søbo 13, Bildsø 4200 Slagelse	211 m²	1,8 km	04-06-2026	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²
Drøsselbjergvej 46 4200 Slagelse	119 m²	2,0 km	10-04-2026	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Støvlebækvej 2 4200 Slagelse	169 m²	4,3 km	11-09-2026	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Bildsøvej 40B, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	167 m²	4,4 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²
Syrenvænget 5, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	163 m²	4,5 km	21-04-2024	1.760.000 kr.	10.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu