Strandalleen 12, Slude Strand, 5871 Frørup — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.392 kr/m².1.741.600 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.304.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,37 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2023mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2008jan.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandalleen 11, Slude Strand 5871 Frørup	60 m²	69 m	20-02-2024	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Strandalleen 21, Slude Strand 5871 Frørup	56 m²	114 m	29-03-2026	808.000 kr.	14.429 kr./m²
Engtoften 5, Tårup Strand 5871 Frørup	60 m²	649 m	22-11-2023	1.025.000 kr.	17.083 kr./m²
Skovlæet 10, Slude Strand 5871 Frørup	64 m²	209 m	01-02-2024	1.608.000 kr.	25.125 kr./m²
Kystvej 33, Maemosen 5871 Frørup	62 m²	476 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	37.903 kr./m²
Nøddestien 7, Slude Strand 5871 Frørup	65 m²	244 m	04-08-2025	1.555.000 kr.	23.923 kr./m²
Slude Strand 4A 5871 Frørup	68 m²	124 m	30-03-2026	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Grantoften 8, Tårup Strand 5871 Frørup	63 m²	979 m	17-04-2024	1.675.000 kr.	26.587 kr./m²
Slude Strand 36 5871 Frørup	50 m²	381 m	27-03-2026	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²
Engtoften 9, Tårup Strand 5871 Frørup	68 m²	655 m	18-02-2024	1.150.000 kr.	16.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu