Strandageren 11

Fritidshus · 74 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 721 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2001. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.035 kr/m².1.901.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandageren gns: 32.846 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 26.522 kr/m²+23,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.427.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,71 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.100.000 kr.
2015nov.Ejerandel overdraget
nov.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langager 12 4673 Rødvig Stevns	70 m²	490 m	15-10-2024	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Maelskifterne 57, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	73 m²	827 m	21-01-2024	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
Strandstræde 2A 4673 Rødvig Stevns	79 m²	420 m	18-11-2024	1.775.000 kr.	22.468 kr./m²
Vinkelager 16 4673 Rødvig Stevns	69 m²	529 m	07-09-2025	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Skovstumperne 16 4673 Rødvig Stevns	70 m²	754 m	27-02-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Maelskifterne 77, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	78 m²	807 m	14-03-2024	2.570.000 kr.	32.949 kr./m²
Maelskifterne 31, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	71 m²	937 m	07-07-2025	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²
Maelskifterne 88, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	78 m²	833 m	11-08-2024	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Stuven 44, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	72 m²	1,1 km	09-05-2024	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Stuven 11, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	70 m²	1,2 km	01-10-2025	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu