Strædet 19

Villa · 250 m² · bygget 1828

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 173 m², 7 værelser, opført i 1828, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1828
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.248 kr/m².2.769.511 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 173 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.075.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,85 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.291.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.075.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerandel overdraget
2015jul.Solgt på tvangsauktion3.291.000 kr.
2004nov.Ejerandel overdraget
1985jan.Ejerskifte
Ombygning
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 19 4581 Rørvig	237 m²	172 m	07-08-2024	4.425.000 kr.	18.671 kr./m²
Anton Bøjesvej 10 4581 Rørvig	212 m²	671 m	02-09-2024	2.100.000 kr.	9.906 kr./m²
Ved Møllen 11 4581 Rørvig	200 m²	353 m	22-02-2026	4.550.000 kr.	22.750 kr./m²
Østergade 17 4581 Rørvig	161 m²	206 m	28-10-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Lærkevej 2 4581 Rørvig	174 m²	679 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Anton Bøjesvej 5 4581 Rørvig	171 m²	674 m	06-11-2024	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Løvstræde 3 4581 Rørvig	162 m²	410 m	27-05-2026	2.700.111 kr.	16.667 kr./m²
Ved Møllen 1 4581 Rørvig	158 m²	286 m	11-09-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Nørreled 2 4581 Rørvig	169 m²	803 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Toldbodvej 18 4581 Rørvig	158 m²	491 m	10-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu