Stovbyvej 46

Villa · 161 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.238 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.018 kr/m².1.431.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStovbyvej gns: 8.297 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.610 kr/m²-34,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.424.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,58 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2004Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stovbyvej 34B 4873 Væggerløse	143 m²	311 m	20-07-2025	1.415.000 kr.	9.895 kr./m²
Stovbyvej 43 4873 Væggerløse	108 m²	46 m	12-06-2024	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Stovbyvej 30 4873 Væggerløse	229 m²	717 m	08-07-2025	1.900.000 kr.	8.297 kr./m²
Hejmdalsvej 45 4873 Væggerløse	163 m²	884 m	14-09-2025	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Blishøjvej 1B 4873 Væggerløse	156 m²	966 m	16-09-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Ægirsvej 12 4873 Væggerløse	159 m²	1,2 km	01-12-2024	1.295.000 kr.	8.145 kr./m²
Asgaardsvej 15 4873 Væggerløse	161 m²	1,4 km	29-09-2025	1.545.000 kr.	9.596 kr./m²
Baldersvej 8 4873 Væggerløse	167 m²	1,2 km	03-05-2026	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Lokesvej 12 4873 Væggerløse	147 m²	941 m	12-06-2025	1.289.000 kr.	8.769 kr./m²
Blishøjvej 16 4873 Væggerløse	148 m²	1,0 km	26-02-2024	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu