Stovbyvej 40, 4873 Væggerløse — Villa · 131 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.830 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.421 kr/m².1.330.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStovbyvej gns: 8.575 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.487 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.145.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,69 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1999 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stovbyvej 34B 4873 Væggerløse	143 m²	251 m	20-07-2025	1.415.000 kr.	9.895 kr./m²
Stovbyvej 14 4873 Væggerløse	130 m²	1,1 km	14-07-2026	1.151.000 kr.	8.854 kr./m²
Stovbyvej 43 4873 Væggerløse	108 m²	52 m	12-06-2024	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Stovbyvej 46 4873 Væggerløse	161 m²	62 m	03-06-2024	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Stovbyvej 30 4873 Væggerløse	229 m²	656 m	08-07-2025	1.900.000 kr.	8.297 kr./m²
Hejmdalsvej 54 4873 Væggerløse	131 m²	712 m	12-05-2024	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Valhalvej 6 4873 Væggerløse	131 m²	1,1 km	09-11-2025	1.075.000 kr.	8.206 kr./m²
Baldersvej 4 4873 Væggerløse	131 m²	1,1 km	21-11-2023	1.630.000 kr.	12.443 kr./m²
Valhalvej 8 4873 Væggerløse	131 m²	1,1 km	18-06-2025	1.080.000 kr.	8.244 kr./m²
Hejmdalsvej 3 4873 Væggerløse	126 m²	849 m	29-07-2026	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu