Stovbyvej 29, 4873 Væggerløse — Villa · 72 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.277 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.864 kr/m².941.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStovbyvej gns: 8.297 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.610 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering425.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stovbyvej 43 4873 Væggerløse	108 m²	214 m	12-06-2024	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Stovbyvej 34B 4873 Væggerløse	143 m²	108 m	20-07-2025	1.415.000 kr.	9.895 kr./m²
Marielyst Strandvej 20 4873 Væggerløse	78 m²	2,3 km	20-10-2025	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Ægirsvej 17 4873 Væggerløse	100 m²	1,1 km	17-01-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Stovby Tværvej 7 4873 Væggerløse	109 m²	179 m	29-11-2023	875.000 kr.	8.028 kr./m²
Nørrevang 34 4873 Væggerløse	57 m²	2,7 km	11-08-2026	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²
Nørrevang 33 4873 Væggerløse	57 m²	2,7 km	04-09-2025	812.500 kr.	14.254 kr./m²
Nørrevang 42 4873 Væggerløse	57 m²	2,8 km	09-12-2023	831.000 kr.	14.579 kr./m²
Nørrevang 24 4873 Væggerløse	56 m²	2,7 km	16-09-2026	1.345.000 kr.	24.018 kr./m²
Nørrevang 13 4873 Væggerløse	56 m²	2,8 km	04-03-2024	885.000 kr.	15.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu