Stovbyvej 25, 4873 Væggerløse — Villa · 75 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.009 m², 2 værelser, opført i 1953, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.737 kr/m².1.408.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStovbyvej gns: 8.575 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.487 kr/m²-31,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering801.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,15 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2010 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 801.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerskifte
2010majSolgt på tvangsauktion460.000 kr.
1996Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stovbyvej 43 4873 Væggerløse	108 m²	282 m	12-06-2024	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Stovbyvej 14 4873 Væggerløse	130 m²	848 m	14-07-2026	1.151.000 kr.	8.854 kr./m²
Stovbyvej 34B 4873 Væggerløse	143 m²	29 m	20-07-2025	1.415.000 kr.	9.895 kr./m²
Marielyst Strandvej 20 4873 Væggerløse	78 m²	2,2 km	20-10-2025	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Ægirsvej 17 4873 Væggerløse	100 m²	970 m	17-01-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Stovby Tværvej 7 4873 Væggerløse	109 m²	138 m	29-11-2023	875.000 kr.	8.028 kr./m²
Marielyst Strandpark 93 4873 Væggerløse	96 m²	2,0 km	17-04-2026	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Marielyst Strandpark 45 4873 Væggerløse	97 m²	2,2 km	21-12-2025	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Marielyst Strandpark 32 4873 Væggerløse	100 m²	2,1 km	26-12-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Marielyst Strandvej 38B 4873 Væggerløse	94 m²	2,9 km	30-04-2026	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu