Stormandshøjen 28

Villa · 179 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.339 kr/m².7.463.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStormandshøjen gns: 38.241 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.092 kr/m²-11,30 pct.
3Vores vurdering7.684.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,77 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.684.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte7.000.000 kr.
2011Bygget
2010jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormandshøjen 13, Himmelev 4000 Roskilde	180 m²	29 m	17-06-2026	7.585.000 kr.	42.139 kr./m²
Jernaldermarken 41, Himmelev 4000 Roskilde	182 m²	205 m	28-06-2026	7.875.000 kr.	43.269 kr./m²
Jernaldermarken 47, Himmelev 4000 Roskilde	176 m²	217 m	04-10-2025	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Jernaldermarken 92, Himmelev 4000 Roskilde	169 m²	113 m	09-07-2026	8.050.000 kr.	47.633 kr./m²
Jernaldermarken 31, Himmelev 4000 Roskilde	187 m²	236 m	17-02-2024	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Jernaldergården 20, Himmelev 4000 Roskilde	167 m²	329 m	12-06-2026	8.250.000 kr.	49.401 kr./m²
Bækken 9, Himmelev 4000 Roskilde	173 m²	632 m	24-10-2024	7.425.000 kr.	42.919 kr./m²
Bækken 16, Himmelev 4000 Roskilde	170 m²	594 m	09-11-2024	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Ådalen 2, Himmelev 4000 Roskilde	168 m²	647 m	19-06-2025	7.595.000 kr.	45.208 kr./m²
Jernaldermarken 1, Himmelev 4000 Roskilde	200 m²	230 m	28-05-2024	7.105.000 kr.	35.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu