Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Storkelunden 9A, Veddinge

Fritidshus · 147 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 5.242 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
5242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.471.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 147 m².7.339.563 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk147 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.489.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,19 pct. siden mar. 2011
299k2,4M4,6M6,7M8,9M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20115.500.000 kr.I dag · vores estimat5.489.475 kr.Markedet · 1992607.110 kr.Markedet · 1993460.404 kr.Markedet · 1994447.174 kr.Markedet · 1995739.410 kr.Markedet · 1996603.729 kr.Markedet · 1997579.768 kr.Markedet · 1998631.659 kr.Markedet · 19991.015.770 kr.Markedet · 2000830.256 kr.Markedet · 20011.034.145 kr.Markedet · 2002980.049 kr.Markedet · 20031.535.562 kr.Markedet · 20042.042.124 kr.Markedet · 20052.728.614 kr.Markedet · 20062.699.067 kr.Markedet · 20072.402.862 kr.Markedet · 20082.802.114 kr.Markedet · 20091.876.896 kr.Markedet · 20102.895.459 kr.Markedet · 20112.166.339 kr.Markedet · 20122.475.774 kr.Markedet · 20132.320.983 kr.Markedet · 20142.315.250 kr.Markedet · 20152.445.786 kr.Markedet · 20161.513.218 kr.Markedet · 20171.917.468 kr.Markedet · 20182.123.268 kr.Markedet · 20192.260.713 kr.Markedet · 20202.682.750 kr.Markedet · 20213.581.655 kr.Markedet · 20225.880.000 kr.Markedet · 20234.104.387 kr.Markedet · 20244.286.079 kr.Markedet · 20255.259.660 kr.Markedet · 20265.471.046 kr.Markedet · 20275.178.369 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2011 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.489.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1997jul.Ejerandel overdraget
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		140 m²286 m04-09-20253.600.000 kr.25.714 kr./m²
Bøgebakken 5A, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		144 m²733 m01-12-20255.950.000 kr.41.319 kr./m²
Humlebakken 3, Vedd Strand
4540 Fårevejle		133 m²615 m30-07-20242.600.000 kr.19.549 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		100 m²96 m08-07-20243.850.000 kr.38.500 kr./m²
Tranelunden 15B, Veddinge
4540 Fårevejle		101 m²308 m06-06-20256.800.000 kr.67.327 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge
4540 Fårevejle		104 m²525 m30-11-20243.350.000 kr.32.212 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge
4540 Fårevejle		102 m²495 m09-01-20254.200.000 kr.41.176 kr./m²
Brageshøj 10, Veddinge
4540 Fårevejle		108 m²835 m04-06-20243.825.000 kr.35.417 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk
4540 Fårevejle		127 m²1,9 km25-11-20233.700.000 kr.29.134 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		101 m²480 m07-12-20253.575.000 kr.35.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden