Storfyrstinde Olgas Alle 7

Villa · 138 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.870 kr/m².4.761.200 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.421.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,73 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
15. mar. 2009 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.421.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2008dec.Ejerskifte3.000.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Hoffmanns Alle 25 2750 Ballerup	137 m²	89 m	07-05-2024	4.350.000 kr.	31.752 kr./m²
Axel Juels Alle 14 2750 Ballerup	139 m²	141 m	20-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 49 2750 Ballerup	135 m²	233 m	05-10-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 43 2750 Ballerup	140 m²	292 m	13-05-2024	4.607.000 kr.	32.907 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 6 2750 Ballerup	144 m²	157 m	06-05-2024	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Axel Juels Alle 78 2750 Ballerup	132 m²	295 m	13-06-2024	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 88 2750 Ballerup	144 m²	409 m	30-01-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Aage Berntsens Alle 61A 2750 Ballerup	132 m²	437 m	22-09-2025	4.555.000 kr.	34.508 kr./m²
Axel Juels Alle 33 2750 Ballerup	129 m²	310 m	05-06-2026	6.050.000 kr.	46.899 kr./m²
Langekærvej 7 2750 Ballerup	136 m²	862 m	01-01-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu