Storegade 53, Øster Doense

Landejendom · 190 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 152.873 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1982. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 152873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.476 kr/m².10.346.648 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)152873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.090.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,01 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 4.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.090.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg4.040.000 kr.
1982Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	1,8 km	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Stenstrupvej 15 9500 Hobro	208 m²	2,2 km	20-03-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup 9500 Hobro	207 m²	2,2 km	09-08-2026	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense 9500 Hobro	238 m²	1,1 km	22-07-2025	39.500.000 kr.	165.966 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	2,9 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup 9500 Hobro	193 m²	3,0 km	05-09-2024	6.650.000 kr.	34.456 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup 9500 Hobro	213 m²	2,4 km	19-03-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense 9500 Hobro	129 m²	1,7 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	48.962 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	3,7 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	3,5 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu