Storegade 19, Øster Doense

Villa · 71 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 288 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1988. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.914 kr/m².1.239.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 288 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering752.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+356,02 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2008 · Alm. Salg: 325.000 kr.
11. maj 2009 · Alm. Salg: 127.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 165.000 kr.
7. sep. 2026 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 752.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte165.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg165.000 kr.
2009majSolgt, alm. frit salg127.500 kr.
2008jun.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1988Ombygning
1986majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 10, Valsgård 9500 Hobro	98 m²	4,2 km	25-09-2026	1.098.000 kr.	11.204 kr./m²
Valmuemarken 8, Øster Doense 9500 Hobro	134 m²	326 m	18-12-2025	950.000 kr.	7.090 kr./m²
Aagade 68, Rørbæk 9500 Hobro	70 m²	7,9 km	03-05-2026	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Lundgaard Hedevej 30, Hvarre 9500 Hobro	125 m²	2,3 km	09-04-2025	1.862.500 kr.	14.900 kr./m²
Karlskrogen 12, Valsgård 9500 Hobro	110 m²	4,2 km	04-10-2025	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Juulsmarken 9, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	4,0 km	30-09-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Karlskrogen 18, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	4,0 km	28-07-2026	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Reberbanen 2 9500 Hobro	78 m²	7,9 km	15-04-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Gl Skolevej 12 9500 Hobro	115 m²	4,0 km	24-05-2026	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Hovangsvej 54 9500 Hobro	85 m²	7,4 km	09-06-2025	710.000 kr.	8.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu