Storegade 12, Øster Doense

Landejendom · 136 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 158.077 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 158077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.173 kr/m².3.951.980 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)158077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.826.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,64 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 1995 · Alm. Salg: 977.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.826.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, familiehandel977.000 kr.
1975Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredmosevej 3, Øster Doense 9500 Hobro	129 m²	1,1 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	48.962 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense 9500 Hobro	120 m²	1,2 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	52.634 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	2,1 km	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Skelvej 10, True 9500 Hobro	136 m²	4,2 km	31-05-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Ø Doensevej 9 9500 Hobro	98 m²	2,3 km	26-08-2026	10.180.000 kr.	103.878 kr./m²
Lundgaard Hedevej 26, Hvarre 9500 Hobro	93 m²	2,5 km	29-09-2026	662.500 kr.	7.124 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup 9500 Hobro	164 m²	3,7 km	11-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	5,1 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	4,2 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
Stenstrupvej 15 9500 Hobro	208 m²	1,5 km	20-03-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu