Store Valbyvej 280, Østrup

Villa · 166 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 3.018 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (3670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 3018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.629 kr/m².3.718.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.470.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,41 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2019 · Alm. Salg: 4.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.470.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg4.360.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2006Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 4A, Østrup 3670 Veksø Sjælland	194 m²	1,4 km	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.732 kr./m²
Skibsted 226 3670 Veksø Sjælland	161 m²	3,5 km	28-09-2025	4.605.000 kr.	28.602 kr./m²
Kelsted 110 3670 Veksø Sjælland	171 m²	3,7 km	15-10-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Bjørnebakken 1C 3670 Veksø Sjælland	175 m²	3,6 km	11-12-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Slettemosevej 5, Østrup 3670 Veksø Sjælland	112 m²	1,5 km	18-06-2024	2.340.000 kr.	20.893 kr./m²
Korshøj 112 3670 Veksø Sjælland	162 m²	4,0 km	17-12-2023	3.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Kelsted 213 3670 Veksø Sjælland	149 m²	3,6 km	10-07-2024	4.300.000 kr.	28.859 kr./m²
Bjørnebakken 4 3670 Veksø Sjælland	147 m²	3,6 km	10-12-2023	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Kelsted 305 3670 Veksø Sjælland	146 m²	3,7 km	27-04-2024	4.095.000 kr.	28.048 kr./m²
Poppelvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	172 m²	4,4 km	26-11-2023	4.495.000 kr.	26.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu