Store Valbyvej 216, Store Valby

Villa · 281 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 2.571 m², 9 værelser, opført i 1912, renoveret i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Store ValbyMedian pris/m² for villa i Store Valby (4000, sidste 24 mdr.): 29.379 kr/m² × 281 m².8.255.499 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.238.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,62 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 5.259.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.238.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg5.259.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Valbyvej 125, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	2,4 km	18-11-2024	10.750.000 kr.	46.537 kr./m²
Ågerupvej 44, Ågerup 4000 Roskilde	272 m²	1,7 km	06-10-2026	8.450.000 kr.	31.066 kr./m²
Søager 7 4000 Roskilde	184 m²	126 m	17-07-2026	4.650.000 kr.	25.272 kr./m²
Tofteengen 5, Ågerup 4000 Roskilde	203 m²	699 m	07-05-2026	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Søager 12, Store Valby 4000 Roskilde	180 m²	119 m	16-05-2024	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Moseager 23, Store Valby 4000 Roskilde	177 m²	124 m	10-12-2025	4.450.000 kr.	25.141 kr./m²
Tofteengen 7, Ågerup 4000 Roskilde	197 m²	701 m	11-05-2024	6.145.000 kr.	31.193 kr./m²
Bolundsvej 10, Lille Valby 4000 Roskilde	346 m²	1,5 km	23-07-2026	9.200.000 kr.	26.590 kr./m²
Humlebakken 11, Ågerup 4000 Roskilde	220 m²	1,6 km	01-05-2026	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Fasanengen 5, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	498 m	02-08-2024	6.050.000 kr.	33.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu