Store Valbyvej 203, Store Valby

Villa · 76 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 392 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Store ValbyMedian pris/m² for villa i Store Valby (4000, sidste 24 mdr.): 29.379 kr/m² × 76 m².2.232.804 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.655.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,57 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2016 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.655.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2016majSolgt, alm. frit salg960.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Valbyvej 207, Store Valby 4000 Roskilde	109 m²	56 m	16-05-2024	2.600.000 kr.	23.853 kr./m²
Store Valbyvej 218, Store Valby 4000 Roskilde	111 m²	145 m	22-08-2024	3.845.000 kr.	34.640 kr./m²
Veddelev Bygade 41, Veddelev 4000 Roskilde	81 m²	3,4 km	14-10-2025	4.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Veddelev Bygade 56, Veddelev 4000 Roskilde	67 m²	3,3 km	06-12-2023	2.550.000 kr.	38.060 kr./m²
Kildemosevej 16, Ågerup 4000 Roskilde	106 m²	1,5 km	05-09-2024	2.975.000 kr.	28.066 kr./m²
Baunevej 8, Ågerup 4000 Roskilde	110 m²	1,4 km	15-01-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Dronning Sofies Vej 103 4000 Roskilde	76 m²	5,1 km	30-10-2025	6.015.000 kr.	79.145 kr./m²
Rundingen 14, Herringløse 4000 Roskilde	76 m²	5,2 km	14-01-2026	2.505.000 kr.	32.961 kr./m²
Baunevej 29, Ågerup 4000 Roskilde	113 m²	1,4 km	08-07-2025	3.251.000 kr.	28.770 kr./m²
Nyvang 17 4000 Roskilde	82 m²	4,8 km	13-05-2026	5.875.000 kr.	71.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu