Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Store Rørbækvej 7A

Villa · 124 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 12.223 m², 1 værelser, opført i 1965, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
12223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.257.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.102 kr/m².2.621.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 25.344 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.562.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,72 pct. siden maj 2017
568k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20176.220.000 kr.I dag · vores estimat3.562.911 kr.Markedet · 1992641.452 kr.Markedet · 1993795.088 kr.Markedet · 1994678.900 kr.Markedet · 1995631.284 kr.Markedet · 1996649.760 kr.Markedet · 1997871.100 kr.Markedet · 19981.042.716 kr.Markedet · 19991.007.128 kr.Markedet · 20001.201.312 kr.Markedet · 20011.257.360 kr.Markedet · 20021.548.264 kr.Markedet · 20031.477.956 kr.Markedet · 20041.592.284 kr.Markedet · 20051.827.140 kr.Markedet · 20062.419.240 kr.Markedet · 20072.721.924 kr.Markedet · 20082.390.844 kr.Markedet · 20091.597.492 kr.Markedet · 20101.815.732 kr.Markedet · 20112.121.144 kr.Markedet · 20121.908.980 kr.Markedet · 20131.860.000 kr.Markedet · 20141.472.500 kr.Markedet · 20151.999.748 kr.Markedet · 20161.991.192 kr.Markedet · 20172.288.048 kr.Markedet · 20182.038.188 kr.Markedet · 20192.194.552 kr.Markedet · 20202.342.236 kr.Markedet · 20212.759.248 kr.Markedet · 20223.225.860 kr.Markedet · 20232.617.144 kr.Markedet · 20242.698.116 kr.Markedet · 20253.119.840 kr.Markedet · 20263.403.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
6.220.000 kr.
I dag · vores estimat
3.562.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg6.220.000 kr.
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2006aug.Ejerandel overdraget
  • 2004Ombygning
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Rørbækvej 21
3600 Frederikssund		98 m²893 m30-04-20252.995.000 kr.30.561 kr./m²
Morbærvænget 63
3600 Frederikssund		122 m²527 m15-01-20262.725.000 kr.22.336 kr./m²
Degnevænget 20
3600 Frederikssund		125 m²759 m18-06-20252.400.000 kr.19.200 kr./m²
Morbærvænget 25
3600 Frederikssund		128 m²590 m15-11-20252.815.000 kr.21.992 kr./m²
Solbakken 12
3600 Frederikssund		125 m²800 m15-11-20232.800.000 kr.22.400 kr./m²
Bakkevænget 15
3600 Frederikssund		124 m²954 m06-01-20252.450.000 kr.19.758 kr./m²
Bakkevænget 16
3600 Frederikssund		124 m²962 m30-10-20242.635.000 kr.21.250 kr./m²
Solvænget 19
3600 Frederikssund		121 m²882 m19-08-20252.250.000 kr.18.595 kr./m²
Blommevænget 18
3600 Frederikssund		115 m²814 m07-04-20252.650.000 kr.23.043 kr./m²
Solvænget 18
3600 Frederikssund		114 m²799 m21-07-20252.495.000 kr.21.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden