Store Rørbækvej 4

Villa · 292 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 3.115 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Erhvervsareal: 46 m²
Grundareal: 3115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.154 kr/m².4.529.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 25.344 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal større end typisk292 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.225.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,70 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2009 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.225.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 6 3600 Frederikssund	219 m²	686 m	09-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Okavangovej 42, Vinge 3600 Frederikssund	230 m²	1,2 km	30-06-2026	6.535.000 kr.	28.413 kr./m²
Kirsebærvænget 2A 3600 Frederikssund	210 m²	778 m	17-12-2023	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Kornvænget 91 3600 Frederikssund	305 m²	2,9 km	16-11-2023	2.950.000 kr.	9.672 kr./m²
Obvej 11, Vinge 3600 Frederikssund	220 m²	1,3 km	05-06-2024	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Okavangovej 44, Vinge 3600 Frederikssund	216 m²	1,2 km	14-05-2026	6.800.000 kr.	31.481 kr./m²
Obvej 13, Vinge 3600 Frederikssund	218 m²	1,3 km	18-05-2025	5.600.000 kr.	25.688 kr./m²
Bakkevænget 12 3600 Frederikssund	199 m²	883 m	26-01-2025	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Bonderupvej 16 3600 Frederikssund	289 m²	3,4 km	05-05-2024	4.350.000 kr.	15.052 kr./m²
Kirsebærvænget 3 3600 Frederikssund	191 m²	746 m	23-08-2025	3.310.000 kr.	17.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu