Store Orebjergvej 20, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.396 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 109 m².4.195.410 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.831.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,13 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2003 · Alm. Salg: 1.762.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.831.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.762.500 kr.
1998Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Orebjergvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	99 m²	276 m	12-08-2025	6.250.000 kr.	63.131 kr./m²
Store Orebjergvej 12, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	110 m	09-05-2025	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²
Store Orebjergvej 87 3210 Vejby	91 m²	934 m	10-09-2026	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²
Store Orebjergvej 42, Rågeleje 3210 Vejby	175 m²	329 m	25-06-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Anders Nielsens Vej 26, Rågeleje 3210 Vejby	112 m²	106 m	10-03-2025	7.600.000 kr.	67.857 kr./m²
Lundevej 9, Rågeleje 3210 Vejby	110 m²	481 m	14-08-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Birkebakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	114 m²	352 m	03-06-2024	4.050.000 kr.	35.526 kr./m²
Åkandevej 22, Rågeleje 3210 Vejby	106 m²	507 m	02-07-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Klitrosestien 4, Rågeleje 3210 Vejby	100 m²	197 m	18-02-2025	8.075.000 kr.	80.750 kr./m²
Dalvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	470 m	03-05-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu