Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Stolbjergvej 7A

Villa · 260 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.358 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
292 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1358 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.340.000 kr.
Offentlig grundværdi
491.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.460 kr/m².3.257.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.733.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,13 pct. siden aug. 2021
481k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.565.000 kr.29. aug. 20221.587.986 kr.I dag · vores estimat3.733.898 kr.Markedet · 19921.175.720 kr.Markedet · 1993480.740 kr.Markedet · 19941.029.080 kr.Markedet · 1995797.160 kr.Markedet · 19961.125.800 kr.Markedet · 1997805.740 kr.Markedet · 19981.408.680 kr.Markedet · 19991.336.660 kr.Markedet · 20001.501.240 kr.Markedet · 20011.902.160 kr.Markedet · 20021.359.280 kr.Markedet · 20031.547.000 kr.Markedet · 2004917.540 kr.Markedet · 20051.316.380 kr.Markedet · 20061.826.240 kr.Markedet · 20072.223.000 kr.Markedet · 20082.031.120 kr.Markedet · 20091.913.080 kr.Markedet · 20102.200.120 kr.Markedet · 20111.980.420 kr.Markedet · 20122.147.860 kr.Markedet · 20132.118.220 kr.Markedet · 20141.011.660 kr.Markedet · 20151.770.340 kr.Markedet · 20162.714.920 kr.Markedet · 20172.278.640 kr.Markedet · 20182.124.200 kr.Markedet · 20192.089.620 kr.Markedet · 20202.018.900 kr.Markedet · 20212.954.640 kr.Markedet · 20222.804.880 kr.Markedet · 20233.004.820 kr.Markedet · 20243.255.720 kr.Markedet · 20253.076.580 kr.Markedet · 20263.244.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.565.000 kr.
29. aug. 2022 · Alm. Salg
1.587.986 kr.
I dag · vores estimat
3.733.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte1.587.986 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.565.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Montanavej 8
9500 Hobro		270 m²324 m01-04-20252.995.000 kr.11.093 kr./m²
Skibsbakken 6
9500 Hobro		275 m²479 m21-11-20234.285.000 kr.15.582 kr./m²
Mariagervej 46
9500 Hobro		238 m²598 m30-07-20252.250.000 kr.9.454 kr./m²
Skovbrynet 5
9500 Hobro		229 m²648 m13-05-20252.300.000 kr.10.044 kr./m²
Agerkrogen 5
9500 Hobro		296 m²776 m25-09-20242.500.000 kr.8.446 kr./m²
Farvervænget 11
9500 Hobro		216 m²605 m03-08-20262.045.000 kr.9.468 kr./m²
Mågevej 24
9500 Hobro		238 m²1,3 km01-07-20245.750.000 kr.24.160 kr./m²
Mågevej 20
9500 Hobro		230 m²1,2 km18-06-20244.750.000 kr.20.652 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By
9500 Hobro		203 m²421 m29-09-20252.595.000 kr.12.783 kr./m²
Banegaardsvej 48
9500 Hobro		240 m²1,6 km17-06-20263.100.000 kr.12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden