Stokrosevej 69, 8330 Beder — Rækkehus · 158 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 311 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 311 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.599 kr/m².3.743.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStokrosevej gns: 24.224 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.940.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,83 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2010 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.940.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokrosevej 53 8330 Beder	157 m²	33 m	26-11-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Stokrosevej 65 8330 Beder	160 m²	23 m	14-09-2025	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²
Stokrosevej 87 8330 Beder	161 m²	34 m	25-01-2026	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Stokrosevej 33 8330 Beder	150 m²	71 m	17-08-2026	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Stenrosevej 45 8330 Beder	150 m²	100 m	17-09-2024	3.805.000 kr.	25.367 kr./m²
Stenrosevej 61 8330 Beder	166 m²	134 m	16-05-2024	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Engdalgårdsvej 86 8330 Beder	144 m²	583 m	07-03-2024	3.550.000 kr.	24.653 kr./m²
Engdalgårdsvej 54 8330 Beder	144 m²	622 m	09-12-2023	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Engdalgårdsvej 4 8330 Beder	144 m²	715 m	27-09-2025	3.290.000 kr.	22.847 kr./m²
Byagervej 169 8330 Beder	147 m²	876 m	04-06-2026	4.625.000 kr.	31.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu