Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8330 Beder

Stokrosevej 57

Rækkehus · 155 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 311 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
311 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.303 kr/m².3.548.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStokrosevej gns: 24.041 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.367 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.792.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,55 pct. siden maj 2022
749k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20223.698.000 kr.I dag · vores estimat3.792.461 kr.Markedet · 1992749.270 kr.Markedet · 1993891.870 kr.Markedet · 19941.259.995 kr.Markedet · 19951.085.000 kr.Markedet · 19961.066.710 kr.Markedet · 19971.322.925 kr.Markedet · 19981.730.730 kr.Markedet · 19991.354.700 kr.Markedet · 20001.505.360 kr.Markedet · 20011.595.260 kr.Markedet · 20022.080.100 kr.Markedet · 20032.132.025 kr.Markedet · 20042.105.055 kr.Markedet · 20052.223.630 kr.Markedet · 20063.875.000 kr.Markedet · 20073.200.130 kr.Markedet · 20082.677.625 kr.Markedet · 20092.855.255 kr.Markedet · 20102.466.360 kr.Markedet · 20113.426.275 kr.Markedet · 20122.552.695 kr.Markedet · 20132.712.500 kr.Markedet · 20143.049.005 kr.Markedet · 20152.603.690 kr.Markedet · 20163.465.955 kr.Markedet · 20173.035.365 kr.Markedet · 20182.831.540 kr.Markedet · 20193.010.410 kr.Markedet · 20202.880.675 kr.Markedet · 20214.002.720 kr.Markedet · 20223.697.990 kr.Markedet · 20233.331.260 kr.Markedet · 20244.017.445 kr.Markedet · 20254.259.400 kr.Markedet · 20263.842.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
3.698.000 kr.
I dag · vores estimat
3.792.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.698.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stokrosevej 53
8330 Beder		157 m²24 m26-11-20253.900.000 kr.24.841 kr./m²
Stokrosevej 65
8330 Beder		160 m²58 m14-09-20253.895.000 kr.24.344 kr./m²
Stokrosevej 87
8330 Beder		161 m²68 m25-01-20263.900.000 kr.24.224 kr./m²
Stenrosevej 45
8330 Beder		150 m²136 m17-09-20243.805.000 kr.25.367 kr./m²
Stenrosevej 61
8330 Beder		166 m²168 m16-05-20243.700.000 kr.22.289 kr./m²
Engdalgårdsvej 86
8330 Beder		144 m²545 m07-03-20243.550.000 kr.24.653 kr./m²
Engdalgårdsvej 54
8330 Beder		144 m²583 m09-12-20232.995.000 kr.20.799 kr./m²
Engdalgårdsvej 4
8330 Beder		144 m²675 m27-09-20253.290.000 kr.22.847 kr./m²
Byvej 26C
8330 Beder		143 m²890 m17-06-20243.295.000 kr.23.042 kr./m²
Tofteparken 69
8330 Beder		153 m²1,6 km29-01-20243.155.000 kr.20.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden