Stokrosevej 35

Rækkehus · 179 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 179 m², grund på 311 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.599 kr/m².3.743.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStokrosevej gns: 24.224 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
5Vores vurdering4.296.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,44 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.296.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2001jan.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokrosevej 87 8330 Beder	161 m²	102 m	25-01-2026	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Stokrosevej 65 8330 Beder	160 m²	68 m	14-09-2025	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²
Stokrosevej 53 8330 Beder	157 m²	35 m	26-11-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Stokrosevej 33 8330 Beder	150 m²	11 m	17-08-2026	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Stenrosevej 61 8330 Beder	166 m²	201 m	16-05-2024	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Stenrosevej 45 8330 Beder	150 m²	168 m	17-09-2024	3.805.000 kr.	25.367 kr./m²
Engdalgårdsvej 86 8330 Beder	144 m²	562 m	07-03-2024	3.550.000 kr.	24.653 kr./m²
Engdalgårdsvej 54 8330 Beder	144 m²	595 m	09-12-2023	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Byagervej 169 8330 Beder	147 m²	814 m	04-06-2026	4.625.000 kr.	31.463 kr./m²
Engdalgårdsvej 4 8330 Beder	144 m²	684 m	27-09-2025	3.290.000 kr.	22.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu