Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Stokrosevej 31

Rækkehus · 150 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 310 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
310 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
497.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.226 kr/m².3.513.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStokrosevej gns: 24.041 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.367 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.706.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,76 pct. siden apr. 2020
725k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20202.995.000 kr.I dag · vores estimat3.706.516 kr.Markedet · 1992725.100 kr.Markedet · 1993863.100 kr.Markedet · 19941.219.350 kr.Markedet · 19951.050.000 kr.Markedet · 19961.032.300 kr.Markedet · 19971.280.250 kr.Markedet · 19981.674.900 kr.Markedet · 19991.311.000 kr.Markedet · 20001.456.800 kr.Markedet · 20011.543.800 kr.Markedet · 20022.013.000 kr.Markedet · 20032.063.250 kr.Markedet · 20042.037.150 kr.Markedet · 20052.151.900 kr.Markedet · 20063.750.000 kr.Markedet · 20073.096.900 kr.Markedet · 20082.591.250 kr.Markedet · 20092.763.150 kr.Markedet · 20102.386.800 kr.Markedet · 20113.315.750 kr.Markedet · 20122.470.350 kr.Markedet · 20132.625.000 kr.Markedet · 20142.950.650 kr.Markedet · 20152.519.700 kr.Markedet · 20163.354.150 kr.Markedet · 20172.937.450 kr.Markedet · 20182.740.200 kr.Markedet · 20192.913.300 kr.Markedet · 20202.787.750 kr.Markedet · 20213.873.600 kr.Markedet · 20223.578.700 kr.Markedet · 20233.223.800 kr.Markedet · 20243.887.850 kr.Markedet · 20254.122.000 kr.Markedet · 20263.718.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.706.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stokrosevej 53
8330 Beder		157 m²49 m26-11-20253.900.000 kr.24.841 kr./m²
Stokrosevej 65
8330 Beder		160 m²68 m14-09-20253.895.000 kr.24.344 kr./m²
Stokrosevej 87
8330 Beder		161 m²109 m25-01-20263.900.000 kr.24.224 kr./m²
Stenrosevej 45
8330 Beder		150 m²172 m17-09-20243.805.000 kr.25.367 kr./m²
Engdalgårdsvej 86
8330 Beder		144 m²584 m07-03-20243.550.000 kr.24.653 kr./m²
Engdalgårdsvej 54
8330 Beder		144 m²616 m09-12-20232.995.000 kr.20.799 kr./m²
Engdalgårdsvej 4
8330 Beder		144 m²704 m27-09-20253.290.000 kr.22.847 kr./m²
Stenrosevej 61
8330 Beder		166 m²206 m16-05-20243.700.000 kr.22.289 kr./m²
Byvej 26C
8330 Beder		143 m²907 m17-06-20243.295.000 kr.23.042 kr./m²
Byagervej 36B
8330 Beder		141 m²1,2 km15-12-20252.800.000 kr.19.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden