Stokkebjergvej 41, 4450 Jyderup — Villa · 108 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 744 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.164 kr/m².1.623.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStokkebjergvej gns: 12.430 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.489 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.284.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,36 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkebjergvej 43 4450 Jyderup	107 m²	20 m	05-08-2026	1.330.000 kr.	12.430 kr./m²
Stokkebjergvej 13 4450 Jyderup	122 m²	421 m	30-11-2025	1.940.000 kr.	15.902 kr./m²
Stokkebjergvej 15 4450 Jyderup	86 m²	318 m	17-01-2025	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Stokkebjergvej 11 4450 Jyderup	167 m²	452 m	14-05-2026	3.075.000 kr.	18.413 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	322 m	22-08-2026	1.440.000 kr.	13.458 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	322 m	10-03-2025	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Tværvej 3 4450 Jyderup	105 m²	220 m	06-09-2024	1.399.000 kr.	13.324 kr./m²
Emmabodavej 3 4450 Jyderup	107 m²	481 m	28-11-2025	1.255.000 kr.	11.729 kr./m²
Ellebjergvej 34 4450 Jyderup	102 m²	125 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Ellebjergvej 7 4450 Jyderup	110 m²	446 m	13-11-2025	2.155.000 kr.	19.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu