Stokkebæk Strand 21

Villa · 204 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 7.479 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1994. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 7479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.995 kr/m².2.121.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.083.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,32 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.083.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2004majEjerskifte
1994Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sunderupvej 4 5874 Hesselager	215 m²	1,5 km	23-02-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Ladefogedvej 3 5874 Hesselager	178 m²	972 m	12-06-2024	2.620.000 kr.	14.719 kr./m²
Revsørevej 40, Vormark 5874 Hesselager	198 m²	3,6 km	10-07-2025	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²
Østergade 34 5874 Hesselager	197 m²	3,7 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Damvej 10 5874 Hesselager	183 m²	3,2 km	26-03-2025	1.720.000 kr.	9.399 kr./m²
Løvvænget 19, Lundeborg 5874 Hesselager	185 m²	3,5 km	16-04-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Engvejen 18, Lundeborg 5874 Hesselager	192 m²	3,7 km	16-06-2024	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Revsørevej 7, Vormark 5874 Hesselager	186 m²	3,5 km	09-01-2024	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Skolevej 32 5874 Hesselager	232 m²	3,2 km	21-05-2025	1.930.000 kr.	8.319 kr./m²
Skovvænget 36, Lundeborg 5874 Hesselager	177 m²	3,4 km	29-06-2026	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu