Støvnæs Allé 51

Villa · 142 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 494 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 494 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.304 kr/m².9.015.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStøvnæs gns: 65.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.875.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,02 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2004 · Alm. Salg: 925.000 kr.
3. apr. 2017 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.875.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte925.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Støvnæs Allé 45 2400 København NV	120 m²	47 m	26-11-2024	8.100.000 kr.	67.500 kr./m²
Støvnæs Allé 31 2400 København NV	162 m²	196 m	14-07-2024	10.200.000 kr.	62.963 kr./m²
Engsvinget 34 2400 København NV	142 m²	331 m	09-10-2025	9.995.000 kr.	70.387 kr./m²
Engsvinget 55 2400 København NV	137 m²	366 m	26-06-2024	8.800.000 kr.	64.234 kr./m²
Rådvadsvej 51 2400 København NV	131 m²	118 m	21-05-2026	8.275.000 kr.	63.168 kr./m²
Storkebakken 31 2400 København NV	142 m²	772 m	28-11-2023	5.200.000 kr.	36.620 kr./m²
Harespringet 11 2400 København NV	141 m²	717 m	15-06-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Mosebakken 9 2400 København NV	143 m²	749 m	19-05-2026	11.800.000 kr.	82.517 kr./m²
Hjortholms Allé 26 2400 København NV	149 m²	469 m	15-06-2025	11.500.000 kr.	77.181 kr./m²
Horsebakken 56 2400 København NV	134 m²	446 m	25-03-2025	8.035.000 kr.	59.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu