Stoensevej 5, Stoense

Villa · 122 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 3.912 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 3912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.088 kr/m².2.080.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.970.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,29 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2012 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snødevej 94, Snøde 5953 Tranekær	135 m²	824 m	30-06-2026	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Skattebøllevej 20, Ennebølle 5953 Tranekær	165 m²	1,5 km	30-04-2024	2.250.000 kr.	13.636 kr./m²
Snøde Bygade 44, Snøde 5953 Tranekær	175 m²	946 m	31-05-2024	1.785.000 kr.	10.200 kr./m²
Stoense Udflyttervej 13, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	162 m²	1,9 km	16-12-2024	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Skattebøllevej 20A, Ennebølle 5953 Tranekær	70 m²	1,5 km	30-04-2024	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Østergade 34, Lohals 5953 Tranekær	122 m²	5,1 km	10-09-2024	1.170.000 kr.	9.590 kr./m²
Kronens Have 15, Lohals 5953 Tranekær	115 m²	4,7 km	31-05-2026	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Snødevej 30, Tressebølle 5953 Tranekær	87 m²	3,0 km	28-07-2024	275.000 kr.	3.161 kr./m²
Nordstrandsvej 3A, Lohals 5953 Tranekær	120 m²	5,3 km	10-12-2025	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Københavnervej 2, Ennebølle 5953 Tranekær	166 m²	2,5 km	20-08-2026	3.580.000 kr.	21.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu