Stoensevej 28, Stoense

Villa · 209 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.996 m², 3 værelser, opført i 1700, renoveret i 2001. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 2996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.557 kr/m².2.160.000 kr.
2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.920.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+585,89 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1996 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1996aug.Solgt, familiehandel280.000 kr.
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snøde Bygade 44, Snøde 5953 Tranekær	175 m²	1,4 km	31-05-2024	1.785.000 kr.	10.200 kr./m²
Stoense Udflyttervej 13, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	162 m²	1,4 km	16-12-2024	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Skattebøllevej 20, Ennebølle 5953 Tranekær	165 m²	1,6 km	30-04-2024	2.250.000 kr.	13.636 kr./m²
Hesselbjergvej 32, Hesselbjerg 5953 Tranekær	217 m²	3,2 km	19-01-2026	1.495.000 kr.	6.889 kr./m²
Snødevej 94, Snøde 5953 Tranekær	135 m²	1,3 km	30-06-2026	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Københavnervej 2, Ennebølle 5953 Tranekær	166 m²	2,7 km	20-08-2026	3.580.000 kr.	21.566 kr./m²
Houvej 44, Lohals 5953 Tranekær	218 m²	4,5 km	14-09-2025	700.000 kr.	3.211 kr./m²
Kronens Have 49, Lohals 5953 Tranekær	238 m²	4,0 km	29-01-2024	2.425.000 kr.	10.189 kr./m²
Kronens Have 14, st., Lohals 5953 Tranekær	243 m²	4,0 km	26-05-2026	3.775.000 kr.	15.535 kr./m²
Østergade 12, Lohals 5953 Tranekær	190 m²	4,7 km	02-02-2026	995.000 kr.	5.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu